Description :
Exclusive sale :
This ancient 17th century priory with foundations going back to the 15th century is located in the Languedoc Roussillon department, Eastern Pyrenees, on the Côte Vermeille. The city of Perpignan with its international airport is a mere 6 miles away. The priory is nestled in the heart of an authentic and charming village with an artist’s soul and is two minutes away from a wild beach of fine white sand.This estate is no do doubt one of the finest properties in the area. It was in disrepair when it was purchased 25 years ago but has been carefully brought back to its former glory with love and care. Part of it with an appreciable living area still needs to be renovated.The style of the house is typically Catalan (Spanish) and Riad (Moroccan) with an inside patio.
The main building consists of:The living area of the main building is about 450 m2/4850 ft2.The bedrooms located on the 2nd floor are air conditioned (hot & cold) with remote control electric thermostats.Practically all of the bedrooms have a TV connection and may be equipped with analogical, ISDN and/or ADSL connections.All the bathrooms are fitted with a back up heater and an electric ventilation system.Oil-fired central heating.The electric wiring complies with safety standards, three-phase current, 18 amps.A.A house with a surface area of 47 m2/540 ft2 on 3 levels, i.e. 150 m2/1620 ft2 of living space. Possibility of separate entry.B.A house with a surface area of 30 m2/320 ft2 on 3 levels, i.e. 90 m2/960 ft2 of living space. Possibility of separate entry.C.A house with a surface area of about 25 m2/270 ft2 on one level (possibility of 3 levels), i.e. 75 m2/810 ft2 of iving space, including a vaulted cellar.The yearly property tax is of € 3'200.00 €This property has a yearly gross yield of 4,7%, being rented on short term basis between April 13 and October 1
It is being sold freehold and furnished, aside from a few family heirlooms (a detailed inventory will be made).We remain at your disposal for any additional information you may require.
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Description:
Ancien Prieuré du XVIIème, fondations du XVème situé dans le département du Languedoc Roussillon, Pyrénées Orientales, sur la Côte Vermeille à 10 kilomètres de Perpignan et 2 minutes de la mer, plage sauvage et sable fin, au cœur d'un village de charme ayant préservé toute son authenticité et une âme d'artiste.Ce domaine est certainement une des plus belles demeures de la région, elle a été très endommagée par le passé et fruit d'un travail de plus de 25 ans a été restauré selon les règles de l'art et avec goût. Il reste encore une partie à restaurer qui représente une surface habitable non négligeable.
Le style est typiquement Catalan (Espagnol) et Riad (Marocain) avec patio intérieur.La bâtisse principale est composée :
Rez-de-chaussée : d'un grand hall de réception avec une très belle porte ancienne en bois massif donnant accès au patio et à la cage d'escalier dé servant les étages. Un appartement privatif composé d'une très belle cuisine aménagée, équipée avec coin repas, cheminée à l'ancienne et four à pain, un salon TV avec grandes baies vitrée donnant sur patio, une chambre à coucher avec enfilade dressing ou bureau, une grande chambre ou salon avec cheminée, une salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC, une buanderie. Le patio est ombragé en été par oranger, citronnier, mandarinier, pamplemoussier, olivier et dispose d'un puit naturel et d'un coin gril, barbecue).1er étage : une grande salle à manger, une belle chambre avec sa salle de douche, lavabo et WC, une suite avec climatisation composée d'une grande chambre à coucher avec cheminée, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, une terrasse privative et une chambre d'enfant.
2ème étage : deux belles chambres à coucher avec leurs salles de bains avec douches, lavabos et WC, une belle suite climatisée avec une grande chambre à coucher et sa salle de bains avec douche, lavabo et WC, une terrasse en attique et une chambre d'enfant.
Surface totale habitable de la bâtisse principale de 450 m2.
Les chambres du deuxième étage sont climatisées (chaud & froid) avec thermostat à commande électrique à distance.Pratiquement toutes les chambres dispose de prises TV et peuvent disposées de prises téléphoniques analogiques, ISDN et/ou ADSL.
Toutes les salles de bains sont munies d'un chauffage d'appoint électrique, d'une ventilation motorisée à commande électrique.
La chaufferie centrale est au mazout.
Le système et câblage électrique sont aux normes en vigueurs, triphasé 18 ampères.Bâtisses à rénover :
A. Une maison de 47 m2 au sol sur 3 niveaux, soit 141 m2 de surface habitable, possibilité entrée indépendante.
B. Une maison de 35 m2 au sol sur 3 niveaux, soit 105 m2 de surface habitable, possibilité entrée indépendante
C. Une maison d'environ 30 m2 au sol sur 1 niveau possibilité 3 niveaux, soit 90 m2 de surface habitable, avec en sus 1 cave voûtée.Terrain 790 m²
La taxe foncière annuelle est de 3'200.00 €La vente peut se conclure uniquement en intégrant toutes les bâtisses.
Elle est vendu libre de toutes personnes et de baux de location, meublée à l'exception de quelques meubles et objets de famille (une liste sous forme d'inventaire sera rédigée précisément).